不動産取得税 住宅

50,400円の不動産取得税が軽減措置で0に!!

投稿日:2016年9月16日 更新日:

家の完成後しばらくすると、固定資産税や不動産取得税を出すために家屋調査があります。

その調査によって、税金の額が決まってきます。

今回は家屋調査と不動産取得税についてです。

家屋調査について

家屋調査についての案内が来ますので、希望日と時間を連絡します。
30分程で押入れ以外は全て見るような感じです。

用意するものは、平面図・立面図・仕様書、長期優良住宅の場合は認定通知書の写しです。

地域によって違うかもしれませんが、2名で来ました。
一人は説明、もう一人は部屋のチェックや設備を見たり、天井高や柱の大きさを測ったりして何やらメモをしてました。

家の評価額が決まるということで、なるべく低くしてと心の中で願いながら終了です。

不動産取得税について

不動産取得税は固定資産税のように毎年払う必要はなく、一度だけです

家屋調査終了後3週間くらいして、送られてきました。

img_0891

うっ、50,400円・・・。

こんなものかもしれませんが、出来れば払いたくない。

ネットで調べていると軽減措置があるらしい。

建物は1,200万円(長期優良住宅の場合は1,300万円)の控除、

土地は200㎡以内は評価額の半額×3%

送られた紙に評価額も書いているのですが、
これがちゃんと控除された後のものなのかイマイチよくわかりません

ちなみに僕の家は完全分離(1階が親、2階が僕達)の2世帯住宅です。

各世帯が50㎡以上あるので、倍の控除が受けられると家屋調査の時言われました。

上下で分かれているので、各世帯は広くはないですね。(吹き抜けとかも無いですし・・・)

ネットでは2世帯ではない方も結構0円になるとのことで、それなら僕も0円になるだろうと思ったわけです。

不動産取得税の軽減措置について

電話で聞いても良いでしょうが、説明するのが面倒なため、直接行くことにしました。

必要事項を記入した用紙と必要書類を持っていざ。

僕「不動産取得税ですが、軽減出来るかどうか調べてもらえますか?

担当者「わかりました。では必要書類を見せてください」

ということで、書類のチェック。

2世帯住宅のことを言うと、それでは平面図を見せてくださいとのこと。

ちょっと計算してきますと言って、奥に行くこと5分。

担当者「不動産取得税が0になりました

「おぉぉぉぉーーーー!!」

思わずニヤリですよ。

「また0に訂正した用紙を送ります」とのこと。

良かったのですが、それなら最初から0にしといてよと。

2世帯のことも家屋調査の時に言ったことですし、わかってたでしょと。(実際は2世帯のことも伝わっていない様子)

これでは、その他の控除もちゃんとされているのか怪しいもんです。(ちゃんとされてたらごめんなさい)

ネットにも書いてましたが、軽減措置をしたら0になる人が多いそうですよ

今回2世帯ということもあり0になったそうですが、
2世帯でなかったとしてもある程度軽減されたんじゃないかなと思っています。

詳しくは忙しそうでしたので聞けませんでしたけど、
ネットでは軽減措置をしないと大損だと書かれてました。

知らない人は、そんなもんかなで払っちゃいそうですよね。

書類書いて、行くだけで数万も変わるなら、何度でも行きますよ。(実際、僕の隣で申請してた人は2度目のようでした)

ただ、行って変わらなかったという場合もあると思います。

その時はごめんなさい。

アド

アド

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